40 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900565263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062900565263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 361 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 423 $ Poids 39 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 330 415 $ Poids 31 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 324 169 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 312 297 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 357 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 420 594 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 388 361 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 370 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 362 451 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 282 861 $ Poids 25 % |