42 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 161,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900566370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
39062900566370200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 13 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 308 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 461 974 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 643 104 $ Poids 19 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 638 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 947 $ Poids 8 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 666 $ Poids 8 % |
| 10 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 611 087 $ Poids 8 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 154 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 523 $ Poids 7 % |