44 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 245,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 783,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 446 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900566407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
39062900566407400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 436 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 042 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 82 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 601 909 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 695 214 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 435 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +131 885 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 786 712 $ Poids 4 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 737 800 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 931 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 558 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 366 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +72 350 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 408 665 $ Poids 2 % |