9 Rue MANON · Victoriaville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900570388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39062900570388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 208 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 392 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 315 728 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 018 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 357 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 323 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 593 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 611 $ Poids 33 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 386 070 $ Poids 33 % |