5 Rue MANON · Victoriaville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900570526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
39062900570526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 362 084 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 367 082 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 402 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 322 365 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 332 295 $ Poids 37 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 394 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 839 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 410 $ Poids 35 % |