2 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900573081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
39062900573081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 3 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Eddy, Victoriaville 2026-09-24 · 775 m · Vendu 357 000 $ (3 703 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 365 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 392 912 $ Poids 34 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 315 728 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 357 820 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 276 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 323 725 $ Poids 30 % |
| 11 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 327 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 023 $ Poids 30 % |