13 Rue THERESE · Victoriaville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900574556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
39062900574556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
342 860 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 174 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 491 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 317 $ Poids 55 % |
| 3 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 331 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 329 $ Poids 35 % |
| 5 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 385 070 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 782 $ Poids 33 % |
| 7 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 397 039 $ Poids 29 % |
| 10 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 353 430 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 605 $ Poids 27 % |