3 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900581632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
39062900581632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 280 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 932 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −24 084 $ | 370 104 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 374 500 $ Poids 34 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 355 320 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 344 196 $ Poids 32 % |
| 11 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 478 $ Poids 32 % |