10 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900582034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
39062900582034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 7 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 787 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 362 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 337 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 654 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 376 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 410 209 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 328 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 945 $ Poids 31 % |