11 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 1 767 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900582817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39062900582817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 870 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 283 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 362 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 330 901 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 418 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 310 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 800 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 353 627 $ Poids 32 % |