26 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 126,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900585086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
39062900585086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 956 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 758 $ Poids 41 % |
| 4 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 517 196 $ Poids 32 % |
| 5 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +22 404 $ | 360 668 $ Poids 30 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 736 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 395 949 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 374 168 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 482 665 $ Poids 24 % |
| 10 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +51 234 $ | 657 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 408 655 $ Poids 22 % |
| 12 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 588 $ Poids 21 % |