31 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 178,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 527 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900587910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
39062900587910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 273 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 841 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 558 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 474 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 386 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 704 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 700 676 $ Poids 8 % |
| 8 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 295 $ Poids 8 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 049 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 354 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 353 280 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, Rue Métivier, Victoriaville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (2 890 $/m²) 158,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 718 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 594 327 $ Poids 4 % |