27 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 662,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900636264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062900636264100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 592 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 205 885 $ Poids 32 % |
| 3 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 998 m · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −9 005 $ | 106 433 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 263 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 337 757 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 408 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 393 875 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 546 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue Marc, Victoriaville 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 935 $ Poids 2 % |