29 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 338,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900636666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
39062900636666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang Adrien, Victoriaville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 825 728 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +112 580 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 733 503 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 489 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 632 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 727 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 992 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 193 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 237 888 $ Poids 0 % |