35 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 104,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900646068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
39062900646068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 727 $ Poids 35 % |
| 3 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 980 m · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 124 429 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 947 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 362 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 592 $ Poids 19 % |
| 7 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 158 259 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 312 923 $ Poids 11 % |
| 9 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 460 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 489 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 884 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 455 153 $ Poids 6 % |