41 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
322 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 098 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 751,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909879178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062909879178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 743 $ Poids 13 % |
| 2 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 351 629 $ Poids 11 % |
| 3 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 087 $ Poids 3 % |