40 Rue ROUILLARD · Victoriaville

Valeur estimée

251 300 $

Plex (2-5 logements) · 3 452 $/m² · 72,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 170,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 251 300 $

P10 150 100 $P90 326 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 170,6 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

167 800 $

41 %

59 %

Terrain 68 700 $Bâtiment 99 100 $

Rôle antérieur 110 800 $ +51.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

909960670700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 700 $

Valeur bâtiment

99 100 $

Rôle antérieur

110 800 $

ID provincial

39062909960670700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

2 917

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Victoriaville

Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 500 $

2022128 500 $+15 %

2023132 500 $+3 %

2024134 800 $+2 %

2025179 800 $+33 %

2026187 900 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge −47 500 $	368 902 $ Poids 3 %
2	98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −37 500 $	299 017 $ Poids 1 %
3	170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +20 730 $	303 609 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²)

95,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge −47 500 $

368 902 $

Poids 3 %

98, rue des Berges, Victoriaville

2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²)

91,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −37 500 $

299 017 $

Poids 1 %

170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²)

112,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +20 730 $

303 609 $

Poids 0 %

06 — Suivi

40 Rue ROUILLARD · Victoriaville

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