37 Rue ROUILLARD · Victoriaville

Valeur estimée

182 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 784 $/m² · 65,4 m² · constr. 1977 · terrain 752,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 100 $

Rôle 140 200 $P10 107 200 $P90 222 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

752,7 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

140 200 $

41 %

59 %

Terrain 56 900 $Bâtiment 83 300 $

Rôle antérieur 97 200 $ +44.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

909970502900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 900 $

Valeur bâtiment

83 300 $

Rôle antérieur

97 200 $

ID provincial

39062909970502900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

2 917

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Victoriaville

Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 200 $

2022113 000 $+12 %

2023125 600 $+11 %

2024128 400 $+2 %

2025174 800 $+36 %

2026182 100 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −74 856 $ · Ajust. âge −47 500 $	350 499 $ Poids 1 %
2	98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge −37 500 $	283 870 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²)

95,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −74 856 $ · Ajust. âge −47 500 $

350 499 $

Poids 1 %

98, rue des Berges, Victoriaville

2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²)

91,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge −37 500 $

283 870 $

Poids 0 %

06 — Suivi

37 Rue ROUILLARD · Victoriaville

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