31 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 512 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909970999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
39062909970999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 963 $ Poids 15 % |
| 2 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 698 $ Poids 5 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 322 400 $ Poids 4 % |