11 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
149 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 365 $/m² · 63,3 m² · constr. 1972 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
39062909982336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 21 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 178 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 224 324 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 78 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 210 958 $ Poids 30 % |
| 4 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 375 480 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 131 550 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 45 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 142 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 274 560 $ Poids 2 % |