14 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
278 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 634 $/m² · 76,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
39062909982589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 156 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 248 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 25 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 77 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 85 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 230 997 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 63 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 702 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 305 538 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 86 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 405 239 $ Poids 9 % |