21 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 449 $/m² · 74,8 m² · constr. 1974 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
39062909982780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 373 876 $ Poids 6 % |
| 2 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 303 111 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −57 992 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 292 857 $ Poids 0 % |