6 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909983617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
39062909983617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 272 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 208 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 950 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 124 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +650 $ | 170 836 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 59 462 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 091 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 409 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 388 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 190 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 300 916 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 895 $ Poids 7 % |