5 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909993133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39062909993133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 278 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 208 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 950 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 138 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +650 $ | 170 836 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 59 462 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 973 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 388 168 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 091 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 070 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (1 937 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 234 833 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (1 937 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 880 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 236 285 $ Poids 4 % |