2 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
299 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 276 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909994438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
39062909994438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 018 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 71 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 290 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 205 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 261 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 176 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 290 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 637 $ Poids 29 % |
| 6 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 884 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 985 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 042 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 417 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 328 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −688 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 171 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 395 159 $ Poids 10 % |