4 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 258,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910006201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062910006201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 468 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 991 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 974 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 226 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 65 203 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 360 118 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 431 834 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 985 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 329 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 991 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 328 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 113 $ Poids 40 % |