2 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910029030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
39062910029030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 820 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 423 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 693 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 970 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 388 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 394 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 818 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 741 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 910 $ Poids 47 % |