118 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 86,1 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910107763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
39062910107763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 33 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 169 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 376 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 293 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 169 809 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 240 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 321 466 $ Poids 94 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 221 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 106 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 062 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 311 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 358 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 080 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 315 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 092 $ Poids 70 % |