109 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910108984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
39062910108984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 58 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 355 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 317 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 303 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 241 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 335 554 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 166 682 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 266 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +20 544 $ | 352 111 $ Poids 90 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 323 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 382 866 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 274 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 087 $ Poids 72 % |