57 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 73,4 m² · constr. 2003 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910109077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39062910109077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 146 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 346 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 340 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 372 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 269 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 119 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 312 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 12 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 299 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 763 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 439 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 453 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 158 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 340 952 $ Poids 56 % |