20 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910109409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
39062910109409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 357 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 30 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 383 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 277 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 455 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 366 551 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 104 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 023 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 434 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −762 $ | 160 380 $ Poids 81 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 894 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 455 $ Poids 76 % |