32 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 86,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
39062910110026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 696 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 139 954 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 672 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 850 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 922 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 790 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 309 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 831 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 291 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 691 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 318 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 947 $ Poids 55 % |