28 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 285,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
39062910110539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 925 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 993 947 $ Poids 35 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 649 339 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 957 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 108 $ Poids 6 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 718 $ Poids 5 % |