53 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910115320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
39062910115320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 249 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 348 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 409 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +30 816 $ | 366 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 398 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +12 953 $ | 173 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 396 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 372 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 476 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 317 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 735 $ Poids 69 % |