35 Rue FELIX-LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910115727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
39062910115727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 28 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 285 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 10 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 439 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 240 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 437 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 333 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 402 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 741 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 33 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 333 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 28 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 333 533 $ Poids 65 % |