115 Rue LAMY · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 108,6 m² · constr. 1981 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910117223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062910117223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 433 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 298 306 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 166 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 755 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 267 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 408 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 408 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 267 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 376 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 373 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 350 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 190 $ Poids 72 % |