105 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910118288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062910118288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 240 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 350 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 381 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 287 823 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 245 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 334 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 644 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 406 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 748 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 142 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 35 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 439 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 299 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 166 714 $ Poids 75 % |