33 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910118665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062910118665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 295 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 275 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 749 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 272 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 405 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 421 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 199 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 373 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 305 575 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 348 550 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 903 $ Poids 71 % |