21 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 985,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910120306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062910120306300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 358 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 531 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 804 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 321 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 651 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 309 782 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 402 $ Poids 55 % |