11 Rue BOIVIN · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910125235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39062910125235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 44 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 327 582 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 62 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 444 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 205 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 442 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 319 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 405 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 32 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 337 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 714 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 44 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 337 595 $ Poids 65 % |