4 Rue BOIVIN · Victoriaville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910125915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
39062910125915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 154 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 170 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 173 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 306 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 366 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 450 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 400 599 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 684 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 331 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 950 $ Poids 83 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 368 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 594 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 916 $ Poids 71 % |