43 Rue CHAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39062910126014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 174 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 171 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 278 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 375 908 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 107 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 890 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 374 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 320 859 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 105 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 259 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 360 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 362 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 243 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 336 155 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 394 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 277 $ Poids 71 % |