68 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39062910126087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 231 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 356 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 387 476 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 832 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 88 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 339 725 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 160 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +6 857 $ | 169 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 292 483 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 252 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 361 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 570 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 718 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 777 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 471 $ Poids 74 % |