48 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 374,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
39062910126682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 238 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 351 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 127 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 381 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 957 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 78 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 335 270 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 166 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 718 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 433 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 327 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 988 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 430 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 570 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 401 $ Poids 75 % |