24 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910127165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
39062910127165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 171 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 345 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 177 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 375 747 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 675 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 92 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 330 466 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 996 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 156 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 164 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 189 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 802 $ Poids 80 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 294 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 872 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 400 910 $ Poids 77 % |