19 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910127925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39062910127925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 89 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 159 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 55 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 321 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 59 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 584 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 113 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 335 460 $ Poids 91 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 299 085 $ Poids 89 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 649 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 110 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 364 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 014 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 330 832 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 709 $ Poids 74 % |