28 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910128373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062910128373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 146 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 417 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 853 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 208 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 393 495 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 269 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 127 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 362 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 243 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 704 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 134 $ Poids 75 % |