27 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910128757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39062910128757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 177 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 196 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 147 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 275 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 219 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 300 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 837 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 175 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 299 971 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 920 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 318 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 802 $ Poids 68 % |