93 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062910129198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 210 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 340 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 345 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 369 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 487 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 300 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 325 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 394 167 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 778 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 200 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 145 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 221 $ Poids 76 % |