92 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
39062910129705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 150 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 343 174 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 292 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 372 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 899 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 587 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 258 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 328 421 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 397 432 $ Poids 85 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 247 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 668 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 604 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 232 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 252 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 335 $ Poids 75 % |